Рынок жилья округа Волуша
Последнее обновление:
За сколько продаются дома, как быстро и сколько выставлено на продажу — по типу жилья, ценовому диапазону и городу. Обновлено с учетом продаж за август 2026 г. У каждой цифры указан источник.
Коротко: какова медианная цена дома в округе Волуша?
Медианный дом на одну семью в округе Волуша, Флорида, продавался за $340,000 в июне–августе 2026 г., на 6% дешевле, чем годом ранее (открытые данные о продажах). В сентябре 2026 г. в продаже было 4,171 домов, на 12% меньше, чем годом ранее, а медианное объявление находилось на рынке 78 дней против 91 годом ранее (Realtor.com). За 12 месяцев по август 2026 г. продано 9,883 домов (открытые данные). Market Strength — 46 из 100, сбалансированный рынок.
Узнайте стоимость своего дома Посмотрите, за сколько продались дома рядом с вами
Market Strength
Единый показатель того, у кого сейчас преимущество в округе Волуша, от 0 (сильный рынок покупателя) до 100 (сильный рынок продавца). В сентябре 2026 г. он равен 46. Годом ранее он был 41 (сбалансированный рынок). Он описывает сегодняшний рынок, а не прогноз.
| Показатель | Сейчас | Склоняется в пользу продавцов → |
|---|---|---|
| Запас в месяцах | 4.7 месяца | |
| Дней на рынке | 78 дней | |
| Объявления со снижением цены | 23% | |
| Под контрактом на 100 в продаже | 26 |
Как считается: каждый показатель приводится к шкале от уровня рынка покупателя до уровня рынка продавца, и четыре значения усредняются. Запас в месяцах: 9 месяцев и более — 0, 3 и менее — 100. Срок на рынке: 120 дней и более — 0, 30 и менее — 100. Объявления со снижением цены: 40% и более — 0, 10% и менее — 100. Дома под контрактом на 100 в продаже: 20 и менее — 0, 80 и более — 100. Ниже 34 — рынок покупателя, 67 и выше — рынок продавца. Источники: Realtor.com (объявления) и публичные данные о сделках (запас в месяцах).
Что продавалось, по типу жилья
Квалифицированные сделки, зарегистрированные в публичных записях, сентябрь 2025 – август 2026. Цена за кв. фут считается по отапливаемой жилой площади.
| Тип жилья | Продажи | Медианная цена | За кв. фут | Медианная площадь | Цена к прошлому году* |
|---|---|---|---|---|---|
| Дома на одну семью | 8,009 | $350,000 | $210 | 1,682 | -4% |
| Кондоминиумы и таунхаусы | 1,588 | $300,000 | $259 | 1,150 | +11% |
| Сборные дома (manufactured) | 286 | $178,000 | $156 | 1,152 | -6% |
* Медианная цена за 2026 г. на текущий момент по сравнению с теми же месяцами 2025 г.
Где продажи, по цене
Все 9,883 сделки с жилой недвижимостью, сентябрь 2025 – август 2026, сгруппированные по цене продажи.
По городам
Города и почтовые зоны, где было не менее 15 продаж, сентябрь 2025 – август 2026. Хотите узнать о продажах на вашей улице? Посмотрите, за сколько продались дома рядом с вами.
| Город | Продажи | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| Дейтона-Бич | 1,350 | $300,000 | $201 |
| Ормонд-Бич | 1,323 | $390,000 | $218 |
| Нью-Смирна-Бич | 1,318 | $462,000 | $282 |
| Деленд | 1,302 | $350,000 | $201 |
| Делтона | 1,150 | $300,000 | $201 |
| Порт-Ориндж | 1,050 | $340,000 | $207 |
| Эджуотер | 487 | $290,000 | $197 |
| Дебэри | 459 | $372,000 | $206 |
| Дейтона-Бич-Шорс | 342 | $386,000 | $278 |
| Ориндж-Сити | 278 | $299,000 | $208 |
Нажмите на город, чтобы открыть его страницу. Где жить в округе Волуша: путеводитель по округу Волуша. Все города.
Долгосрочная картина
Ежемесячно с 2016 г., чтобы был виден весь цикл. Наведите курсор на график, чтобы увидеть любой месяц.
Стоимость домов
Типичная стоимость дома в сентябре 2026 г. составила $325,000, на 0% ниже, чем годом ранее.
Zillow Home Value Index (типичная стоимость дома), ежемесячно с 2016 г.
Домов на продажу
В сентябре 2026 г. на продажу был выставлен 4,171 дом, на 12% меньше, чем годом ранее.
Realtor.com Economic Research, активные объявления, ежемесячно с июля 2016 г.
Дней на рынке
В сентябре 2026 г. медианный дом провел на рынке 78 дней, на 14% меньше, чем годом ранее.
Realtor.com Economic Research, медианный срок на рынке, ежемесячно с июля 2016 г.
Продано домов за месяц
Квалифицированные сделки, зарегистрированные в публичных записях, с января 2025 по август 2026 г.
Файлы продаж Департамента доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue) и записи округа. Данные за последние месяцы пополняются по мере регистрации сделок.
Перед покупкой: стоимость владения
Цена — это только часть. Во Флориде налоги, страховка и риск наводнения могут сильно менять ежемесячные расходы от дома к дому.
Налоги на недвижимость
Налоги покупателя считаются от новой цены покупки, а не от счета продавца. Льгота homestead снижает их, когда дом становится вашим основным жильем.
Volusia County Property Appraiser (оценщик недвижимости округа)
Страхование
Возраст крыши, защита от ветра (wind mitigation) и год постройки дома — все это влияет на страховой взнос. Получите расчет страховки до того, как сделаете предложение, а не после.
Зона затопления
Проверьте зону затопления для любого адреса и спросите, обязательна ли страховка от наводнения или просто разумна.
Продаете? Посмотрите, сколько вы получите на руки с учетом реальных расходов на закрытие сделки Ocean Blue Title.
Сравнение четырёх округов
Одни и те же показатели, одни и те же источники — рядом.
| Округ | Медиана, дома на одну семью (3 мес.) | Продано домов (12 мес.) | В продаже сейчас | Дней на рынке | Market Strength |
|---|---|---|---|---|---|
| Флаглер | $370,000 | 3,772 | 1,301 | 78 | 51 · Сбалансированный |
| Волуша | $340,000 | 9,883 | 4,171 | 78 | 46 · Сбалансированный |
| Сент-Джонс | $535,000 | 8,000 | 2,174 | 72 | 61 · Сбалансированный |
| Патнэм | $250,000 | 1,217 | 301 | 87 | 46 · Сбалансированный |
Больше данных, включая ставки по ипотеке и сравнение с Флоридой и США, — на The Market Desk. Ежемесячный обзор Dave — в Flagler & Volusia Market Update.
Рынок жилья округа Волуша: частые вопросы
Какова медианная цена дома в округе Волуша?
$340,000 за дом на одну семью за последние три месяца зарегистрированных продаж (июнь–август 2026 г.), на 6% меньше, чем годом ранее. За полные 12 месяцев (сентябрь 2025 – август 2026 г.) медиана для домов на одну семью составила $350,000. Источник: открытые данные о продажах.
Каков сейчас рынок жилья в округе Волуша?
В сентябре 2026 г. в продаже было 4,171 домов, на 12% меньше, чем годом ранее, а медианное объявление находилось на рынке 78 дней против 91 годом ранее (Realtor.com). Медианная цена продажи дома на одну семью за июнь–август 2026 г. составила $340,000, на 6% меньше, чем годом ранее (открытые данные). Market Strength — 46 из 100, сбалансированный рынок.
Округ Волуша — рынок покупателя или продавца?
Market Strength за сентябрь 2026 г. — 46 из 100: сбалансированный рынок. Ниже 34 — рынок покупателя, от 67 и выше — рынок продавца. Годом ранее показатель был 41. Он описывает сегодняшний рынок, а не прогноз.
Где продаётся больше всего домов в округе Волуша?
В Дейтона-Бич: 1,350 из 9,883 продаж в округе (сентябрь 2025 – август 2026 г.) с медианой $300,000. Все города, у которых есть своя страница, есть в таблице выше со ссылками.
Откуда эти цифры?
Продажи — из файлов продаж Департамента доходов Флориды (Florida Department of Revenue) и окружных реестров; дома в продаже и срок на рынке — от Realtor.com; стоимость жилья — от Zillow. Это открытые данные, а не статистика MLS. Составитель: Dave Petkovsek.
Хотите знать, что эти цифры значат для вас?
За 30 лет на этом рынке я продал более 2,000 домов. Позвоните или напишите, и я скажу вам прямо.
Источники и методика
- Продажи по типу, цене и городу: квалифицированные рыночные (arm's-length) продажи жилья по файлам продаж Департамента доходов Флориды (Florida Department of Revenue) и окружным реестрам, сентябрь 2025 – август 2026 г. Оптовые продажи и продажи нескольких участков исключены. Данные за последние месяцы дополняются по мере регистрации сделок.
- Дома в продаже, срок на рынке: данные по округам Realtor.com Economic Research, по сентябрь 2026 г.
- Стоимость жилья: индекс стоимости жилья Zillow Home Value Index для округа Волуша, по сентябрь 2026 г.
- Это открытые данные, а не статистика MLS, поэтому они могут отличаться от отчётов MLS. Составитель: Dave Petkovsek, брокер по недвижимости и преподаватель, CENTURY 21 Realty Exchange. Страница обновлена 2 ноября 2026 г.
- Используете эти данные? Пожалуйста, укажите источник «FlaglerDave.com» со ссылкой на эту страницу.