На русском

Поговорите с агентом на русском.

Думаете о покупке или продаже дома в Палм-Кост (Palm Coast) или в округах Флаглер, Волуша, Сент-Джонс или Патнэм (Flagler, Volusia, St. Johns, Putnam) во Флориде? Расскажите нам, что вы ищете, и мы ответим вам на русском языке.

Расскажите, что вы ищете

Удобнее позвонить? Офис: 386-627-3182 (если ответит сотрудник, который не говорит по-русски, оставьте имя и номер телефона, и мы перезвоним вам на русском).

Если вы живёте в России: два правила США, о которых стоит знать заранее

Проверка на санкции. Банки и титульные компании (title companies) в США проверяют каждого покупателя и источник денег по санкционным спискам США (OFAC, Министерство финансов США). Для покупателей, живущих в России, проверка строже: переводы могут идти дольше или быть отклонены.
Закон Флориды SB 264 (Florida Statutes 692.201–692.205, действует с 1 июля 2023 г.). Человек, у которого постоянное место жительства (domicile) находится в одной из перечисленных в законе стран, включая Россию, и который не является гражданином США или постоянным жителем (владельцем грин-карты), не может покупать сельскохозяйственные земли, а также недвижимость в пределах 10 миль от военного объекта или объекта критической инфраструктуры (например, электростанции, морского порта или аэропорта). Есть узкое исключение: один дом на участке до 2 акров, дальше 5 миль от военного объекта, купленный на имя самого покупателя, у которого есть действующая виза США (не туристическая) или предоставленное убежище. При закрытии сделки (closing) каждый покупатель подписывает заявление под присягой (affidavit) об этом.

Эти правила зависят от того, где человек постоянно и законно проживает (domicile), и от его статуса в США, а не от национальности, происхождения или языка. Русскоязычных покупателей, которые живут в США, Израиле, Европе, Казахстане или в любой другой стране за пределами России, закон Флориды, как правило, не касается, а проверка на санкции для них — обычная процедура, которую проходит каждый покупатель. Мы рады русскоязычным клиентам, где бы они ни жили.

Это общая информация, а не юридическая консультация. Прежде чем подписывать договор, пожалуйста, обратитесь к адвокату во Флориде, который специализируется на недвижимости.

Официальные источники:

Читайте на русском

ИнвесторамИнвестиции в недвижимость северо-восточной Флориды из-за рубежа ГлавнаяКто такой Dave и чем мы можем помочь Покупка домаПоиск домов на продажу и избранные объекты НовостройкиВсе застройщики, предложения и дома, готовые к заселению Путеводитель по районуФлаглер, Волуша, Сент-Джонс и Патнэм Вопросы и ответыПонятные ответы о недвижимости во Флориде Сколько стоит жизнь в Палм-Кост?Цены, налоги, страховка и коммунальные услуги, с источниками Переезд сюда: полный путеводительВизы, налоги, страховка и коммунальные услуги по городам

Равные возможности в сфере жилья: мы одинаково обслуживаем всех.Equal Housing Opportunity. We serve everyone equally.