Инвесторам →EnglishEspañolPortuguêsРусский
Инвесторам Язык:EnglishEspañolPortuguêsРусский
Брокер по недвижимости и преподаватель

Я знаю цифры.
Но ценю людей.

Думаете о продаже?

Узнайте, за сколько продали дом вашего соседа и сколько получите на руки вы.

Покупаете? Все дома на продажу Управляющий активами или инвестор? Мой отдел REO

Я Dave Petkovsek, брокер и совладелец CENTURY 21 Realty Exchange в Палм-Кост, Флорида, и преподаватель Florida Realtors. Я больше 30 лет в недвижимости, из них 22 года здесь, в округе Флаглер.

CENTURY 21 Realty ExchangeБрокерская компания №1 в округе Флаглер
каждый год с 2009Каждый офис находится в независимой собственности и управлении.

Flagler County's #1 brokerage
every year since 2009Each office is independently owned and operated.
Dave Petkovsek стоит в тёмно-синем костюме и голубой рубашке, руки в карманах, улыбается

Dave Petkovsek в цифрах

Каждый год с 2009№1

Офис в округе Флаглер

CENTURY 21 Realty Exchange закрывает больше сделок, чем любой другой офис в округе Флаглер, 17 лет подряд.

Обучаю агентов по всей Флориде

Florida Realtors Staff Faculty

А ещё лицензированный преподаватель по недвижимости во Флориде. Каждый год я учу сотни агентов работе с договорами и веду курсы повышения квалификации.

Пригласите меня преподавать →
Более2,000

Проданных домов

Лично мной. В том числе в самые трудные годы этого рынка.

Бесплатные инструменты на сайте

Без регистрации.

Market Update & More · Сентябрь 2026

Цены на дома во Флаглере и Волуше устояли, хотя ставки по ипотеке достигли 7.28%

  • 5.5Месяцев запаса
    примерно как в сентябре прошлого года
  • $351,000Медианная цена
    держится (была $350,000)
  • 98%Цена продажи к запрашиваемой
    в среднем

Две минуты о том, что происходило с домами во Флаглере и Волуше в сентябре, когда ипотечные ставки резко выросли, почему цены устояли и что с этим делать (два совета).

The Market Desk

Ваш округ, Флорида и США.

Ипотечные ставки, цены, срок продажи, дома на рынке и продажи во Флаглере, Волуше, Сент-Джонсе и Патнэме рядом с данными по Флориде и всей стране. Одна страница, обновляется автоматически. Бесплатно.

  • Ставка по 30-летней ипотеке: 7.40% (неделя 8 октября 2026 г.)
  • Дома на продаже во Флаглере по сравнению с прошлым годом: на 14% меньше (США: на 5% больше)
  • Медианный срок продажи во Флаглере: 78 дней (США: 61)
Моя история

Уверенность, проверенная опытом.

Когда в 2008 году рынок рухнул, мой бизнес не сократился. Он вырос. В хороший год у меня было около 30 сделок.

Потом 80. Потом 150.

Такой объём научил меня, что на самом деле нужно в этом деле: системы, контроль и хорошие люди рядом, которые сделают то, чего не можете вы. Именно так сегодня работает CENTURY 21 Realty Exchange.

Тридцать лет и более 2,000 домов спустя я по-прежнему начинаю каждую сделку одинаково: с человека. Для меня это не просто сделки. Это отношения.

Как я к этому пришёл: тридцать лет назад у меня был маленький сын и растущая семья, и я упёрся в потолок заработка в туристической отрасли. Я отремонтировал дом, в котором жил, и мой агент по недвижимости (Realtor) зашёл и сказал, что я заработал $30,000 за неделю-две. Тогда это был мой доход за целый год. Я сразу записался на курсы, получил лицензию риелтора и начал ходить на занятия по плотницкому делу и HVAC (отопление и кондиционирование), думая, что буду ремонтировать и перепродавать дома. А в итоге понял, что продажа недвижимости — это моё.

После десяти очень успешных лет в Иллинойсе мой отец купил землю в месте, о котором я никогда не слышал. «Палм-Кост? Ты уверен, что не покупаешь болото?» Я приехал в гости, и меньше чем через два года мы с Деб перевезли сюда всю семью. Мы начали карьеру заново в округе Флаглер, потому что очень полюбили это место: пляжи, погоду, велопрогулки, гольф, лодки, рыбалку. Мы любим пляж.

«Я хочу, чтобы после работы со мной люди говорили, что им было приятно, что они чувствовали, что их ценят, и что я принёс пользу в их жизнь. Для меня это одно из самого важного. Сказать, что они увидели через меня Бога, было бы слишком смело. Совсем не так, но чтобы они знали: у меня были мотивы и ценности больше моих собственных, то, что может дать только Бог».
Покупателям и продавцам

Покупаете или продаёте дом?
Вы не будете одни.

Покупка или продажа дома — одно из самых важных решений в жизни большинства людей. Я сам продал более 2,000 домов, в том числе в самые трудные годы этого рынка. Понимать договор важно. Но сделку доводят до конца отношения с людьми.

В CENTURY 21 Realty Exchange никто не ведёт сделку в одиночку. За вашим агентом стоит весь наш офис, а наш офис закрывает больше сделок, чем любой другой в округе Флаглер, каждый год с 2009.

Покупаете? Ищите среди всех домов на продажу в округе. Продаёте? Начните с того, сколько стоит ваш дом, посмотрите, сколько получите на руки, и узнайте, за сколько именно продали дома рядом с вами, а потом попросите у меня отчёт по вашему.

Dave Petkovsek в синей рубашке-поло, скрестив руки, улыбается в коридоре офиса CENTURY 21 Realty Exchange
Агентам

Мои агенты — мои клиенты.

  • Florida Realtors Staff Faculty, преподаю работу с договорами
  • Каждый год ведёт курсы повышения квалификации для сотен агентов (Realtors)
  • CENTURY 21 Realty Exchange: офис №1 в округе Флаглер каждый год с 2009

В CENTURY 21 Realty Exchange двигатель — это агенты. Моя задача — обеспечивать их всем необходимым, поддерживать их мотивацию и сохранять их в нашей семье.

Когда агент приходит с намерением уйти, я начинаю с человека, а не с правила. Сделки доводит до конца не знание договора, а отношения с людьми. И никто здесь не ведёт сделку в одиночку. Этому покупателю помогаете вы вместе с CENTURY 21 Realty Exchange.

Я также веду курс по договору для Florida Realtors и каждый день читаю и объясняю этот договор людям. Когда знаешь материал настолько хорошо, можно перестать что-то изображать и сосредоточиться на человеке перед тобой.

Мои агенты могли бы закончить за меня эту фразу: недвижимость — это не сделки, а отношения. Так работает наш офис.

Я преподаю, потому что люблю видеть, как люди растут. Когда я могу помочь им в этом, мало что радует меня больше. Вспоминаю одного агента, который работал неполный день, параллельно на заводе, и едва сводил концы с концами. На заводе ему платили $15 в час, но на самом деле его час стоил около $50, так что каждый час на заводе обходился ему в $35. Когда он перешёл в недвижимость на полный день, он сразу начал столько зарабатывать. Сегодня у него продажи на $8–10 миллионов в год. Мы делаем упор на обучение. Мы вкладываем деньги. Мы подкрепляем слова делом и добиваемся результата.

Ассоциациям, организаторам мероприятий и студентам

Пригласите меня преподавать.

Я вхожу в Florida Realtors staff faculty и являюсь лицензированным преподавателем по недвижимости во Флориде. Каждый год я учу сотни агентов (Realtors) работе с договорами и веду курсы повышения квалификации, и я люблю зал, полный агентов с хорошими вопросами.

  • Договор Florida Realtors, пункт за пунктом
  • Повышение квалификации для продления лицензии
  • Проблемная недвижимость: дома банков (REO), short sale и BPO
  • Лидерство: бизнес как средство растить людей

Пройдите курс онлайн в моей школе. Realty Exchange Real Estate School — школа недвижимости с разрешением штата Флорида (permit ZH1002562). Вы учитесь онлайн, в своём темпе, по курсам, одобренным штатом, от Dearborn Real Estate Education:

  • 14-часовой курс повышения квалификации для продления лицензии
  • 45-часовой курс post-licensing для sales associate, до первого продления
  • 28-часовой курс восстановления неактивной лицензии
  • 63-часовой подготовительный курс на лицензию sales associate: напишите мне, и я помогу начать

Готовитесь к экзамену на лицензию во Флориде? Попробуйте мой бесплатный Exam Coach: быстрая проверка, темы, в которых студенты ошибаются чаще всего, и истории, которые я рассказываю на занятиях, чтобы всё запомнилось.

Управляющим активами, инвесторам и кредиторам

Местные знания для вашего портфеля.

Управляющим активами: я занимаюсь short sale с 1994 года и REO с 1998, и работаю с банковской и проблемной недвижимостью на этом рынке со времён цикла 2008 года, в округах Флаглер, Волуша, Сент-Джонс и Патнэм. Если вам нужна местная оценка, которой можно доверять, звоните мне.

  • Банковская недвижимость (REO): выставление и продажа
  • Short sale (продажа с недостачей)
  • Заключения брокера о цене (BPO)
  • Ежемесячный обзор цифр по округам Флаглер и Волуша в моём Market Update & More
  • Актуальные цифры по всем четырём округам в любое время на The Market Desk
  • Мой бесплатный ежемесячный Distressed Market Brief: просроченные ипотеки, переходы собственности к банкам и агентствам и до взыскания, по каждому округу
  • Инвесторам: бесплатная Оценка аренды для домов и коммерческих помещений и список инвестиционных кредиторов и hard money

Более 1,000 закрытых лично сделок с банковской недвижимостью (REO) · Зарегистрирован в RES.NET, Equator, Pyramid и RIO Genesis · Квалификации: SFR · CDPE · CSSE

Где я работаю

Округа Флаглер, Волуша, Сент-Джонс и Патнэм, Флорида

Мой офис в Палм-Кост. Мы с моими агентами работаем по всему округу Флаглер и в трёх соседних округах: Волуша, Сент-Джонс и Патнэм. Мой ежемесячный Market Update охватывает Флаглер и Волушу.

Dave Petkovsek за своим столом в Палм-Кост, улыбается во время телефонного разговора
Свяжитесь со мной

Позвоните мне.

Покупаете или продаёте в округах Флаглер, Волуша, Сент-Джонс или Патнэм, управляете портфелем или планируете занятие или мероприятие? Позвоните мне, и мы всё обсудим.

Dave в свободное время

В свободное время

«Благодарен за ещё один прекрасный день в округе Флаглер».

Покатаемся вместе:Strava Peloton (Gator_Dad)

Удобнее говорить по-русски?

Расскажите, что вы ищете, и мы ответим вам на русском языке.

Поговорите с агентом на русском