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Broker e instrutor imobiliário

Eu conheço os números.
Mas eu valorizo as pessoas.

Pensando em vender?

Veja por quanto a casa do seu vizinho foi vendida e quanto vai sobrar para você.

Comprando? Pesquise todos os imóveis à venda Gestor de ativos ou investidor? Veja minha central de REO

Eu sou Dave Petkovsek, broker e coproprietário da CENTURY 21 Realty Exchange em Palm Coast, Flórida, e instrutor da Florida Realtors. Tenho mais de 30 anos no mercado imobiliário, 22 deles aqui no condado de Flagler.

CENTURY 21 Realty ExchangeA imobiliária nº 1 do condado de Flagler
todos os anos desde 2009Cada escritório tem propriedade e operação independentes.

Flagler County's #1 brokerage
every year since 2009Each office is independently owned and operated.
Dave Petkovsek em pé, de terno azul-marinho e camisa azul-clara, com as mãos nos bolsos, sorrindo

Dave Petkovsek em resumo

Todos os anos desde 2009#1

Escritório do condado de Flagler

A CENTURY 21 Realty Exchange fechou mais transações do que qualquer outro escritório do condado de Flagler por 17 anos seguidos.

Ensinando Realtors em toda a Flórida

Corpo docente da Florida Realtors

E instrutor imobiliário licenciado na Flórida. Ensino contratos e educação continuada para centenas de corretores todos os anos.

Convide-me para dar aula →
Mais de2,000

Imóveis vendidos

Pessoalmente. Inclusive nos anos mais difíceis que este mercado já viu.

Market Update & More · Setembro de 2026

Preços dos imóveis em Flagler e Volusia se mantêm enquanto os juros das hipotecas chegam a 7.28%

  • 5.5Meses de estoque
    praticamente igual a setembro passado
  • $351,000Preço mediano
    estável (era $350,000)
  • 98%Vendido vs. preço
    pedido, em média

Dois minutos sobre o que aconteceu com os imóveis de Flagler e Volusia em setembro enquanto os juros das hipotecas dispararam, por que os preços se mantiveram e duas coisas a fazer a respeito.

The Market Desk

Seu condado vs. Flórida vs. EUA

Juros de hipoteca, preços, dias no mercado, imóveis à venda e vendas em Flagler, Volusia, St. Johns e Putnam, lado a lado com a Flórida e o país. Uma página, atualizada automaticamente. Grátis.

  • Juros da hipoteca de 30 anos: 7.40% (semana de 8 de outubro de 2026)
  • Imóveis à venda em Flagler vs. um ano atrás: queda de 14% (EUA: alta de 5%)
  • Mediana de dias no mercado em Flagler: 78 dias (EUA: 61)
Minha história

Confiança que vem da experiência.

Quando o mercado quebrou em 2008, meu negócio não encolheu. Ele cresceu. Em um bom ano, eu fazia cerca de 30 transações.

Depois 80. Depois 150.

Esse volume me ensinou o que este negócio realmente exige: sistemas, controles e boas pessoas ao seu redor para fazer o que você não consegue. É assim que a CENTURY 21 Realty Exchange funciona hoje.

Trinta anos e mais de 2,000 imóveis depois, ainda começo cada negócio do mesmo jeito: pela pessoa. Não é transacional. É relacional.

Como cheguei aqui: há trinta anos, eu tinha um filho pequeno e uma família crescendo, e tinha chegado ao limite do que podia ganhar no setor de turismo. Reformei a casa onde morava, e meu Realtor passou por lá e me disse que eu tinha ganhado $30,000 em uma ou duas semanas. Na época, era o que eu ganhava em um ano inteiro. Me inscrevi na hora, tirei minha licença de corretor de imóveis e comecei a fazer cursos de carpintaria e de HVAC (climatização), achando que ia reformar imóveis para revender. Acabei descobrindo que vender imóveis era a minha vocação.

Depois de dez anos de muito sucesso em Illinois, meu pai comprou um terreno num lugar de que eu nunca tinha ouvido falar. "Palm Coast? Tem certeza de que não está comprando um pântano?" Vim visitar e, em dois anos, Deb e eu tínhamos trazido a família inteira para cá. Recomeçamos nossa carreira no condado de Flagler porque nos apaixonamos pelo lugar: as praias, o clima, o ciclismo, o golfe, os passeios de barco, a pesca. Nós amamos a praia.

"O que eu quero que as pessoas digam depois de trabalhar comigo é que gostaram da experiência, se sentiram valorizadas e que eu acrescentei valor à vida delas. Isso é uma das coisas mais importantes para mim. Seria ousado demais dizer que viram Deus através de mim. Não é nada disso, mas sim que perceberam que eu tinha motivações e valores além dos meus, algo que só Deus poderia dar."
Para compradores e vendedores

Comprando ou vendendo um imóvel?
Você não vai fazer isso sozinho.

Comprar ou vender um imóvel é uma das maiores decisões que a maioria das pessoas toma na vida. Eu mesmo já vendi mais de 2,000 imóveis, inclusive nos anos mais difíceis que este mercado já viu. Entender o contrato é importante. Mas o que fecha um negócio é o relacionamento que você tem com as pessoas.

Na CENTURY 21 Realty Exchange, ninguém trabalha um negócio sozinho. Seu corretor tem todo o nosso escritório por trás, e nosso escritório fechou mais transações do que qualquer outro no condado de Flagler todos os anos desde 2009.

Comprando? Pesquise todos os imóveis à venda na região. Vendendo? Comece pelo valor do seu imóvel, veja quanto dinheiro sobraria para você e veja exatamente por quanto os imóveis perto de você foram vendidos; depois, peça-me um relatório sobre o seu.

Dave Petkovsek de camisa polo azul, braços cruzados, sorrindo no corredor do escritório da CENTURY 21 Realty Exchange
Para corretores

Meus corretores são meus clientes.

  • Corpo docente da Florida Realtors, ensinando contratos
  • Ministra educação continuada para centenas de Realtors todos os anos
  • CENTURY 21 Realty Exchange: escritório nº 1 do condado de Flagler todos os anos desde 2009

Na CENTURY 21 Realty Exchange, são os corretores que movem o motor. Meu trabalho é mantê-los bem equipados, motivados e dentro da família.

Quando um corretor chega pronto para desistir, eu começo pela pessoa, não pela regra. Entender o contrato não é o que fecha negócios. É o relacionamento que você tem com as pessoas. E ninguém aqui trabalha um negócio sozinho. É você e a CENTURY 21 Realty Exchange ajudando aquele comprador.

Também dou a aula de contratos da Florida Realtors, e leio e explico esse contrato para as pessoas todos os dias. Quando você conhece o material tão bem, pode parar de se preocupar com a performance e focar na pessoa à sua frente.

Meus corretores poderiam terminar esta frase por mim: o mercado imobiliário não é transacional, é relacional. É assim que conduzimos nosso escritório.

Eu ensino porque adoro ver o crescimento pessoal. Poder ajudar as pessoas a encontrá-lo é uma das maiores alegrias que tenho. Lembro de um corretor que trabalhava meio período, numa fábrica, e simplesmente não estava dando conta. Ele ganhava $15 por hora lá, mas seu valor real era de cerca de $50 por hora, então cada hora na fábrica lhe custava $35. Quando passou a se dedicar em tempo integral aos imóveis, começou a ganhar isso na hora. Hoje ele produz de $8 milhões a $10 milhões por ano. Nosso foco é a educação. Nós investimos. Fazemos o que falamos e fazemos acontecer.

Para associações, organizadores de eventos e alunos

Convide-me para dar aula.

Faço parte do corpo docente da Florida Realtors e sou instrutor imobiliário licenciado na Flórida. Ensino contratos e educação continuada para centenas de Realtors todos os anos, e adoro uma sala cheia de corretores com boas perguntas.

  • O contrato da Florida Realtors, cláusula por cláusula
  • Educação continuada para renovação da licença
  • Imóveis em dificuldade: imóveis de propriedade de bancos, short sales e BPOs
  • Liderança: o negócio é um veículo para desenvolver pessoas

Faça um curso online com a minha escola. A Realty Exchange Real Estate School é uma escola imobiliária autorizada na Flórida (licença ZH1002562). Você estuda online, no seu ritmo, com cursos aprovados pelo estado da Dearborn Real Estate Education:

  • Educação continuada de 14 horas para renovar sua licença
  • Pós-licenciamento de 45 horas para sales associate, exigido antes da sua primeira renovação
  • Reativação de 28 horas para uma licença que ficou inativa
  • Pré-licenciamento de 63 horas para sales associate: mande-me um e-mail e eu ajudo você a começar

Estudando para o exame imobiliário da Flórida? Experimente meu Exam Coach gratuito: uma avaliação rápida, os temas em que os alunos mais erram e as histórias que uso em aula para fixá-los.

Para gestores de ativos, investidores e financiadores

Conhecimento local para o seu portfólio.

Gestores de ativos: trabalho com short sales desde 1994 e com REO desde 1998, e cuido de imóveis de propriedade de bancos e em dificuldade neste mercado desde o ciclo de 2008, nos condados de Flagler, Volusia, St. Johns e Putnam. Se você precisa de uma leitura local confiável, ligue para mim.

Mais de 1,000 imóveis de propriedade de bancos (REO) fechados pessoalmente · Cadastrado no RES.NET, Equator, Pyramid e RIO Genesis · Certificações: SFR · CDPE · CSSE

Onde eu atuo

Condados de Flagler, Volusia, St. Johns e Putnam, Flórida

Meu escritório fica em Palm Coast. Meus corretores e eu atuamos em todo o condado de Flagler e nos três condados vizinhos: Volusia, St. Johns e Putnam. Meu Market Update mensal cobre Flagler e Volusia.

Dave Petkovsek em sua mesa em Palm Coast, sorrindo durante uma ligação
Fale comigo

Ligue para mim.

Comprando ou vendendo nos condados de Flagler, Volusia, St. Johns ou Putnam, gerindo um portfólio ou planejando uma aula ou evento? Ligue para mim e conversamos com calma.

Dave, fora do expediente

Fora do expediente

“Grato por mais um lindo dia no condado de Flagler.”

Pedale comigo:Strava Peloton (Gator_Dad)

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Temos corretores que falam português. Conte o que você procura e responderemos em português.

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