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Todos os anúncios de short sale e de imóveis retomados por bancos no MLS, os leilões de execução hipotecária dos condados e as casas de propriedade do governo em Flagler, Volusia, St. Johns e Putnam. Contados, com links e fontes, para você ver todo o mercado de imóveis em dificuldade de relance.
"Trabalho com short sales desde 1994 e com REO desde 1998. Fechei mais de 1,000 REOs pessoalmente. Fechei mais de 100 short sales."
Mantenho esta página para os gestores de ativos, administradoras de financiamentos (servicers) e investidores com quem trabalho em Flagler, Volusia, St. Johns e Putnam. Se você estiver de olho em algum imóvel aqui, me ligue antes de dar um lance ou fazer uma oferta. Vou contar o que sei sobre o imóvel e a rua.
Dave Petkovsek, Broker e instrutor imobiliário, CENTURY 21 Realty Exchange · 386-627-3182 · Atendimento para REO, BPO e investidoresContagens ao vivo por condado. Toque em um número para abrir esses anúncios na nossa busca de imóveis do MLS, com fotos, preços, o corretor responsável pelo anúncio e um mapa.
Fonte: Stellar MLS, pela busca de imóveis da CENTURY 21 Realty Exchange (realtyexchangefl.com). Contagens em 25 de outubro de 2026, atualizadas a cada poucas horas. "Retomado por banco / execução hipotecária" e "short sale" são as opções de venda especial que o corretor do anúncio marca no MLS. Muitos anúncios de St. Johns e Putnam estão só no MLS do Nordeste da Flórida, por isso esses dois condados aparecem com menos aqui.
3 quartos · 2 banheiros · 2,242 pés² · piscina · terreno de esquina · MLS FC320602
Anunciado por Dave Petkovsek, CENTURY 21 Realty Exchange · 386-627-3182
Ver fotos e detalhesOs quatro condados vendem imóveis executados on-line, por meio do Clerk of Court (secretaria do tribunal). Veja quantas vendas há em cada calendário e quando. Abra o calendário do condado para ver os detalhes dos processos e os lances iniciais.
On-line · Sextas-feiras · 11:00 AM ET
On-line · Maioria dos dias úteis · 11:00 AM ET
On-line · Quintas-feiras · 12:00 PM ET
On-line · Quintas-feiras · 11:00 AM ET
Fonte: calendário de leilões RealForeclose de cada condado (Realauction.com, para o Clerk of Court), verificado em 25 de outubro de 2026. As contagens são de vendas ainda ativas naquele dia; datas passadas saem sozinhas. Muitas vendas são canceladas ou remarcadas antes do dia do leilão.
Casas que voltaram para um órgão do governo ou para as gigantes do crédito imobiliário após uma execução hipotecária. Casas HUD nos nossos quatro condados agora:
3 quartos · 2 banheiros · Caso HUD 094-821424
Lances abertos em 26 de outubro de 2026 · Estendido (todos os compradores, incluindo investidores)
3 quartos · 2 banheiros · Caso HUD 091-667614
Lances abertos em 26 de outubro de 2026 · Exclusivo (primeiro, compradores que vão morar no imóvel)
| Condado | Casas HUD à venda |
|---|---|
| Flagler | 0 |
| Volusia | 1 |
| St. Johns | 1 |
| Putnam | 0 |
Fonte: HUD Home Store (hudhomestore.gov), verificado em 25 de outubro de 2026 (47 casas HUD em toda a Flórida naquele dia). Datas de lance e preços mudam; o site da HUD tem as informações mais recentes.
Novos anúncios de imóveis retomados por bancos e de short sales, os leilões da próxima semana e novas casas HUD nos condados que você escolher, em um e-mail curto enviado por mim.
Um imóvel retomado por banco (REO) já pertence ao credor após uma execução hipotecária, então o banco é o vendedor e normalmente consegue fechar no prazo normal. Em uma short sale, o vendedor ainda detém o título e está vendendo por menos do que o saldo do financiamento, então o credor precisa aprovar o preço, o que leva mais tempo.
Cada Clerk of Court (cartório judicial) do condado vende imóveis executados on-line pelo RealForeclose. Os licitantes se cadastram, fazem um depósito (5% do seu lance mais alto) antes do leilão, e o vencedor paga o saldo até as 4 PM do mesmo dia. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (as-is), não há inspeções, e alguns leilões são cancelados antes de acontecer.
Sim, depois do primeiro período. Imóveis novos da HUD vão primeiro para compradores que vão morar neles; quando esse período termina, investidores também podem dar lances. Um broker registrado na HUD envia o lance.
Você pode ligar para o corretor do anúncio, mas o seu próprio corretor trabalha para você no preço, nas inspeções e no aditivo do banco. Fico feliz em ajudar de qualquer forma, e digo desde o início quem eu represento.
Temos corretores que falam português. Conte o que você procura e responderemos em português.
