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Cada venta corta (short sale) y cada propiedad de banco anunciada en el MLS, las subastas de ejecuciones hipotecarias de los condados y las viviendas propiedad del gobierno en Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam. Contadas, enlazadas y con su fuente, para que vea todo el mercado de propiedades en dificultades de un vistazo.
"Hago ventas cortas desde 1994 y REO desde 1998. He cerrado 1,000+ REO personalmente. He cerrado más de 100 ventas cortas."
Mantengo esta página para los administradores de activos, administradores de préstamos (servicers) e inversionistas con los que trabajo en Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam. Si le interesa algo de aquí, llámeme antes de pujar o hacer una oferta. Le diré lo que sé de la propiedad y de la calle.
Dave Petkovsek, Corredor (broker) de bienes raíces e instructor, CENTURY 21 Realty Exchange · 386-627-3182 · Servicio de REO, BPO e inversionistasConteos en vivo por condado. Toque un número para abrir esos anuncios en nuestra búsqueda de viviendas del MLS, con fotos, precios, el corredor del anuncio y un mapa.
Fuente: Stellar MLS, a través de la búsqueda de viviendas de CENTURY 21 Realty Exchange (realtyexchangefl.com). Conteos al 25 de octubre de 2026, actualizados cada pocas horas. "Propiedad de banco / ejecución hipotecaria" y "venta corta" son las casillas de venta especial que marca el agente del anuncio en el MLS. Muchos anuncios de St. Johns y Putnam solo están en el MLS del noreste de Florida (Northeast Florida MLS), por lo que esos dos condados muestran menos aquí.
3 hab. · 2 baños · 2,242 pies cuadrados · piscina · lote de esquina · MLS FC320602
Anunciado por Dave Petkovsek, CENTURY 21 Realty Exchange · 386-627-3182
Vea fotos y detallesLos cuatro condados venden las ejecuciones hipotecarias en línea a través del Secretario del Tribunal (Clerk of Court). Aquí verá cuántas ventas hay en cada calendario y cuándo. Abra el calendario del condado para ver los detalles de cada caso y las pujas iniciales.
En línea · Viernes · 11:00 AM ET
En línea · La mayoría de los días laborables · 11:00 AM ET
En línea · Jueves · 12:00 PM ET
En línea · Jueves · 11:00 AM ET
Fuente: el calendario de subastas RealForeclose de cada condado (Realauction.com, para el Secretario del Tribunal), consultado el 25 de octubre de 2026. Los conteos son las ventas aún activas ese día; las fechas pasadas desaparecen solas. Muchas ventas se cancelan o se posponen antes del día de la subasta.
Viviendas que volvieron a una agencia del gobierno o a los gigantes hipotecarios tras una ejecución hipotecaria. Viviendas de HUD en nuestros cuatro condados en este momento:
3 hab. · 2 baños · caso de HUD 094-821424
Las pujas abren el 26 de octubre de 2026 · Extendida (todos los compradores, incluidos inversionistas)
3 hab. · 2 baños · caso de HUD 091-667614
Las pujas abren el 26 de octubre de 2026 · Exclusiva (primero, compradores que vivirán en ella)
| Condado | Viviendas de HUD en venta |
|---|---|
| Flagler | 0 |
| Volusia | 1 |
| St. Johns | 1 |
| Putnam | 0 |
Fuente: HUD Home Store (hudhomestore.gov), consultado el 25 de octubre de 2026 (47 viviendas de HUD en todo Florida ese día). Las fechas de puja y los precios cambian; el sitio de HUD tiene la información más reciente.
Nuevos anuncios de propiedades de bancos y ventas cortas, las subastas de la próxima semana y cualquier vivienda nueva de HUD en los condados que elija, en un correo breve de mi parte.
Una vivienda de banco (REO) ya pertenece al prestamista tras una ejecución hipotecaria, así que el banco es el vendedor y normalmente puede cerrar en un plazo normal. En una venta corta, el vendedor aún tiene el título y vende por menos de lo que se debe del préstamo, así que el prestamista tiene que aprobar el precio, lo que toma más tiempo.
El Secretario del Tribunal (Clerk of Court) de cada condado vende en línea las propiedades en ejecución hipotecaria (foreclosure) a través de RealForeclose. Los postores se registran, entregan un depósito (el 5% de su oferta más alta) antes de la subasta, y el ganador paga el saldo antes de las 4 p. m. del mismo día. La propiedad se vende en su estado actual (as-is), no hay inspecciones y algunas subastas se cancelan antes de realizarse.
Sí, después del primer periodo. Las viviendas nuevas de HUD se ofrecen primero a compradores que vivirán en ellas; cuando termina ese periodo, los inversionistas también pueden ofertar. Un corredor (broker) registrado con HUD presenta la oferta.
Puede llamar al agente del listado, pero su propio agente trabaja para usted en el precio, las inspecciones y el anexo del banco. Con gusto le ayudo de cualquier manera, y le diré desde el principio a quién represento.
Tenemos agentes que hablan español. Cuéntenos qué busca y le responderemos en español.
