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Corredor (broker) de bienes raíces e instructor

Conozco los números.
Pero valoro a las personas.

¿Está pensando en vender?

Vea en cuánto se vendió la casa de su vecino y cuánto le quedará a usted.

¿Va a comprar? Busque todas las casas en venta ¿Es administrador de activos o inversionista? Vea mis servicios de REO

Soy Dave Petkovsek, broker y copropietario de CENTURY 21 Realty Exchange en Palm Coast, Florida, e instructor de Florida Realtors. Llevo más de 30 años en bienes raíces, 22 de ellos aquí en el condado de Flagler.

CENTURY 21 Realty ExchangeLa agencia inmobiliaria n.º 1 del condado de Flagler
todos los años desde 2009Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Flagler County's #1 brokerage
every year since 2009Each office is independently owned and operated.
Dave Petkovsek de pie con traje azul marino y camisa celeste, con las manos en los bolsillos, sonriendo

Dave Petkovsek en resumen

Todos los años desde 2009n.º 1

Oficina del condado de Flagler

CENTURY 21 Realty Exchange ha cerrado más transacciones que cualquier otra oficina del condado de Flagler durante 17 años consecutivos.

Enseñando a Realtors en toda Florida

Profesorado de Florida Realtors (Staff Faculty)

Y soy instructor de bienes raíces con licencia en Florida. Cada año enseño contratos y educación continua a cientos de agentes.

Invíteme a enseñar →
Más de2,000

Casas vendidas

Personalmente. Incluso en los años más difíciles que ha vivido este mercado.

Market Update & More · Septiembre de 2026

Los precios de las casas en Flagler y Volusia se mantuvieron mientras las tasas hipotecarias llegaban al 7.28%

  • 5.5Meses de inventario
    casi igual que el septiembre pasado
  • $351,000Precio medio
    estable (era $350,000)
  • 98%Precio de venta frente al
    precio pedido, en promedio

Dos minutos sobre lo que pasó con las casas de Flagler y Volusia en septiembre mientras subían las tasas hipotecarias, por qué se mantuvieron los precios y dos cosas que puede hacer al respecto.

The Market Desk

Su condado frente a Florida y a EE. UU.

Tasas hipotecarias, precios, días en el mercado, casas en venta y ventas de Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam, lado a lado con Florida y todo el país. Una sola página, actualizada automáticamente. Gratis.

  • Tasa hipotecaria a 30 años: 7.40% (semana del 8 de octubre de 2026)
  • Casas en venta en Flagler frente a hace un año: bajaron 14% (EE. UU.: subieron 5%)
  • Mediana de días en el mercado en Flagler: 78 días (EE. UU.: 61)
Mi historia

Confianza que da la experiencia.

Cuando el mercado se desplomó en 2008, mi negocio no se achicó. Creció. En un buen año yo había hecho unas 30 transacciones.

Luego 80. Luego 150.

Ese volumen me enseñó lo que realmente exige este negocio: sistemas, controles y buenas personas a su alrededor que hagan lo que usted no puede. Así funciona hoy CENTURY 21 Realty Exchange.

Treinta años y más de 2,000 casas después, sigo empezando cada negocio de la misma manera: con la persona. No se trata de transacciones. Se trata de relaciones.

Cómo llegué aquí: hace treinta años tenía un hijo pequeño y una familia en crecimiento, y había llegado al límite de lo que podía ganar en la industria de los viajes. Renové la casa donde vivía, y mi Realtor pasó a verme y me dijo que había ganado $30,000 en una o dos semanas. En ese entonces, eso era lo que yo ganaba en todo un año. Me inscribí de inmediato, saqué mi licencia de bienes raíces y empecé a tomar clases de carpintería y de aire acondicionado y calefacción (HVAC), pensando que iba a dedicarme a renovar casas. Terminé descubriendo que la venta de bienes raíces era lo mío.

Después de diez años muy exitosos en Illinois, mi papá compró un terreno en un lugar del que yo nunca había oído hablar. "¿Palm Coast? ¿Estás seguro de que no estás comprando un pantano?" Vine de visita, y en menos de dos años Deb y yo habíamos mudado a toda la familia aquí. Empezamos de nuevo nuestra carrera en el condado de Flagler porque nos encantó: las playas, el clima, andar en bicicleta, el golf, los paseos en bote, la pesca. Nos encanta la playa.

"Lo que quiero que la gente diga después de trabajar conmigo es que disfrutaron la experiencia, que se sintieron valorados y que aporté valor a su vida. Eso es de lo más importante para mí. Sería demasiado atrevido decir que vieron a Dios a través de mí. No es eso en absoluto, sino que supieron que yo tenía motivos y valores más allá de los míos, algo que solo Dios podía dar."
Para compradores y vendedores

¿Va a comprar o vender una casa?
No lo hará solo.

Comprar o vender una casa es una de las decisiones más grandes que la mayoría de las personas toma en su vida. Yo mismo he vendido más de 2,000 casas, incluso en los años más difíciles que ha vivido este mercado. Entender el contrato es importante. Pero lo que hace que un negocio se cierre es la relación que uno tiene con las personas.

En CENTURY 21 Realty Exchange, nadie trabaja un negocio solo. Su agente tiene a toda nuestra oficina respaldándolo, y nuestra oficina ha cerrado más transacciones que cualquier otra del condado de Flagler todos los años desde 2009.

¿Va a comprar? Busque todas las casas en venta de la zona. ¿Va a vender? Empiece por saber cuánto vale su casa, vea cuánto dinero le quedaría y vea exactamente en cuánto se vendieron las casas cerca de usted; luego pídame un informe sobre la suya.

Dave Petkovsek con una camisa polo azul, de brazos cruzados, sonriendo en el pasillo de la oficina de CENTURY 21 Realty Exchange
Para agentes

Mis agentes son mis clientes.

  • Profesorado de Florida Realtors (Staff Faculty), enseña contratos
  • Enseña educación continua a cientos de Realtors cada año
  • CENTURY 21 Realty Exchange: oficina n.º 1 del condado de Flagler todos los años desde 2009

En CENTURY 21 Realty Exchange, los agentes son el motor. Mi trabajo es darles los recursos que necesitan, mantenerlos motivados y mantenerlos en la familia.

Cuando un agente entra listo para renunciar, empiezo por la persona, no por la regla. Entender el contrato no es lo que cierra negocios. Es la relación que uno tiene con las personas. Y aquí nadie trabaja un negocio solo. Es usted junto con CENTURY 21 Realty Exchange ayudando a ese comprador.

También enseño la clase de contratos para Florida Realtors, y todos los días leo y explico ese contrato a la gente. Cuando uno conoce el material tan bien, puede dejar de actuar y enfocarse en la persona que tiene enfrente.

Mis agentes podrían terminar esta frase por mí: los bienes raíces no se tratan de transacciones, se tratan de relaciones. Así manejamos nuestra oficina.

Enseño porque me encanta ver el crecimiento personal. Cuando puedo ayudar a alguien a encontrarlo, pocas alegrías se le comparan. Pienso en un agente que trabajaba medio tiempo, empleado en una fábrica, y simplemente no le alcanzaba. Ganaba $15 la hora allí, pero lo que realmente valía era unos $50 la hora, así que cada hora en la fábrica le costaba $35. Cuando se dedicó de tiempo completo a los bienes raíces, empezó a ganar eso de inmediato. Hoy produce entre $8 millones y $10 millones al año. Nos enfocamos en la educación. Invertimos el dinero. Respaldamos nuestras palabras con hechos y hacemos que suceda.

Para asociaciones, organizadores de eventos y estudiantes

Invíteme a enseñar.

Soy parte del profesorado de Florida Realtors (Staff Faculty) e instructor de bienes raíces con licencia en Florida. Cada año enseño contratos y educación continua a cientos de Realtors, y me encanta un salón lleno de agentes con buenas preguntas.

  • El contrato de Florida Realtors, cláusula por cláusula
  • Educación continua para renovar la licencia
  • Propiedades en dificultades: casas embargadas por bancos, ventas cortas y BPO
  • Liderazgo: los negocios son un medio para formar personas

Tome un curso en línea con mi escuela. Realty Exchange Real Estate School es una escuela de bienes raíces con permiso de Florida (permiso ZH1002562). Usted estudia en línea, a su propio ritmo, con cursos aprobados por el estado de Dearborn Real Estate Education:

  • Educación continua de 14 horas para renovar su licencia
  • Curso post-licencia de 45 horas para asociados de ventas, que debe completarse antes de su primera renovación
  • Reactivación de 28 horas para una licencia que ha quedado inactiva
  • Curso pre-licencia de 63 horas para asociados de ventas: escríbame un correo y le ayudo a empezar

¿Se está preparando para el examen de bienes raíces de Florida? Pruebe mi Exam Coach gratuito: un diagnóstico rápido, los temas que más fallan los estudiantes y las historias que uso en clase para que se queden grabados.

Para administradores de activos, inversionistas y prestamistas

Conocimiento local para su portafolio.

Administradores de activos: hago ventas cortas desde 1994 y REO desde 1998, y he manejado propiedades embargadas por bancos y en dificultades en este mercado desde el ciclo de 2008, en los condados de Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam. Si necesita una evaluación local en la que pueda confiar, llámeme.

Más de 1,000 propiedades embargadas por bancos (REO) cerradas personalmente · Registrado en RES.NET, Equator, Pyramid y RIO Genesis · Designaciones: SFR · CDPE · CSSE

Dónde trabajo

Condados de Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam, Florida

Mi oficina está en Palm Coast. Mis agentes y yo trabajamos en todo el condado de Flagler y los tres condados que lo rodean: Volusia, St. Johns y Putnam. Mi Market Update mensual cubre Flagler y Volusia.

Dave Petkovsek en su escritorio en Palm Coast, sonriendo mientras habla por teléfono
Hable conmigo

Llámeme.

¿Va a comprar o vender en el condado de Flagler, Volusia, St. Johns o Putnam, administra un portafolio o está planeando una clase o un evento? Llámeme y lo conversamos.

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Tenemos agentes que hablan español. Cuéntenos qué busca y le responderemos en español.

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