Mercado inmobiliario del condado de Volusia
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A cuánto se venden las viviendas, qué tan rápido y cuántas hay a la venta, por tipo de vivienda, rango de precio y ciudad. Actualizado con las ventas de agosto de 2026. Cada cifra indica su fuente.
Respuesta rápida: ¿cuál es el precio mediano de una vivienda en el condado de Volusia?
La vivienda unifamiliar mediana en el condado de Volusia, Florida, se vendió por $340,000 en junio–agosto de 2026, un 6% menos que un año antes (registros públicos de ventas). En septiembre de 2026 había 4,171 viviendas en venta, un 12% menos que un año antes, y el anuncio mediano llevaba 78 días en el mercado, frente a 91 un año antes (Realtor.com). Se vendieron 9,883 viviendas en los 12 meses hasta agosto de 2026 (registros públicos). Market Strength está en 46 de 100: un mercado equilibrado.
Conozca el valor de su vivienda Vea por cuánto se vendieron las viviendas cerca de usted
Market Strength
Una sola lectura de quién tiene la ventaja en el condado de Volusia ahora mismo, de 0 (un mercado fuerte de compradores) a 100 (un mercado fuerte de vendedores). Está en 46 en septiembre de 2026. Un año antes estaba en 41 (mercado equilibrado). Describe el mercado de hoy, no es un pronóstico.
| Medida | Ahora | Se inclina hacia los vendedores → |
|---|---|---|
| Meses de inventario | 4.7 meses | |
| Días en el mercado | 78 días | |
| Listados con rebaja de precio | 23% | |
| Bajo contrato por cada 100 a la venta | 26 |
Cómo se calcula: cada medida se escala desde un nivel de mercado de compradores hasta un nivel de mercado de vendedores, y se promedian las cuatro. Meses de inventario: 9 meses o más da 0, 3 o menos da 100. Días en el mercado: 120 o más da 0, 30 o menos da 100. Listados con rebaja de precio: 40% o más da 0, 10% o menos da 100. Viviendas bajo contrato por cada 100 a la venta: 20 o menos da 0, 80 o más da 100. Menos de 34 es un mercado de compradores; 67 o más es un mercado de vendedores. Fuentes: Realtor.com (listados) y registros públicos de ventas (meses de inventario).
Qué se vendió, por tipo de vivienda
Ventas calificadas registradas en los registros públicos, septiembre de 2025 – agosto de 2026. El precio por pie cuadrado usa el área habitable climatizada.
| Tipo de vivienda | Ventas | Precio mediano | Por pie² | Tamaño mediano | Precio frente al año pasado* |
|---|---|---|---|---|---|
| Viviendas unifamiliares | 8,009 | $350,000 | $210 | 1,682 | -4% |
| Condominios y townhomes | 1,588 | $300,000 | $259 | 1,150 | +11% |
| Casas prefabricadas | 286 | $178,000 | $156 | 1,152 | -6% |
* Precio mediano de lo que va de 2026 comparado con los mismos meses de 2025.
Dónde están las ventas, por precio
Las 9,883 ventas residenciales, septiembre de 2025 – agosto de 2026, agrupadas por precio de venta.
Por ciudad
Ciudades y áreas postales con al menos 15 ventas, septiembre de 2025 – agosto de 2026. ¿Quiere ver las ventas en su calle? Vea en cuánto se vendieron las viviendas cerca de usted.
| Ciudad | Ventas | Precio mediano | Por pie² |
|---|---|---|---|
| Daytona Beach | 1,350 | $300,000 | $201 |
| Ormond Beach | 1,323 | $390,000 | $218 |
| New Smyrna Beach | 1,318 | $462,000 | $282 |
| DeLand | 1,302 | $350,000 | $201 |
| Deltona | 1,150 | $300,000 | $201 |
| Port Orange | 1,050 | $340,000 | $207 |
| Edgewater | 487 | $290,000 | $197 |
| DeBary | 459 | $372,000 | $206 |
| Daytona Beach Shores | 342 | $386,000 | $278 |
| Orange City | 278 | $299,000 | $208 |
Toque una ciudad para ver su propia página. Lugares para vivir en el condado de Volusia: la guía del área del condado de Volusia. Todas las ciudades.
La vista a largo plazo
Mensual desde 2016, para que pueda ver el ciclo completo. Pase el cursor sobre un gráfico para ver cualquier mes.
Valores de vivienda
El valor típico de una vivienda era de $325,000 en septiembre de 2026, 0% menos que un año antes.
Zillow Home Value Index (valor típico de vivienda), mensual desde 2016.
Viviendas a la venta
Las viviendas a la venta eran 4,171 en septiembre de 2026, 12% menos que un año antes.
Realtor.com Economic Research, listados activos, mensual desde julio de 2016.
Días en el mercado
La vivienda mediana pasó 78 días en el mercado en septiembre de 2026, 14% menos que un año antes.
Realtor.com Economic Research, mediana de días en el mercado, mensual desde julio de 2016.
Viviendas vendidas cada mes
Ventas calificadas registradas en los registros públicos, de enero de 2025 a agosto de 2026.
Archivos de ventas del Departamento de Ingresos de Florida (Florida Dept. of Revenue) y registros del condado. Los meses recientes se completan a medida que se registran las escrituras.
Antes de comprar: el costo de ser propietario
El precio es solo una parte. En Florida, los impuestos, el seguro y el riesgo de inundación pueden cambiar mucho el costo mensual de una vivienda a otra.
Impuestos a la propiedad
Los impuestos del comprador se basan en el nuevo precio de compra, no en la factura del vendedor. Una exención de homestead los reduce una vez que es su vivienda principal.
Volusia County Property Appraiser (tasador de propiedades)
Seguro
La edad del techo, la mitigación contra viento y el año de construcción de la vivienda influyen en la prima. Obtenga una cotización antes de hacer una oferta, no después.
Zona de inundación
Consulte la zona de inundación de cualquier dirección y pregunte si el seguro contra inundaciones es obligatorio o simplemente recomendable.
¿Va a vender? Vea con cuánto se quedaría usando los costos de cierre reales de Ocean Blue Title.
Compare los cuatro condados
Las mismas medidas y las mismas fuentes, lado a lado.
| Condado | Mediana unifamiliar (3 meses) | Viviendas vendidas (12 meses) | En venta ahora | Días en el mercado | Market Strength |
|---|---|---|---|---|---|
| Flagler | $370,000 | 3,772 | 1,301 | 78 | 51 · Equilibrado |
| Volusia | $340,000 | 9,883 | 4,171 | 78 | 46 · Equilibrado |
| St. Johns | $535,000 | 8,000 | 2,174 | 72 | 61 · Equilibrado |
| Putnam | $250,000 | 1,217 | 301 | 87 | 46 · Equilibrado |
Más cifras, incluidas las tasas hipotecarias y comparaciones con Florida y EE. UU., están en The Market Desk. El análisis mensual de Dave está en el Informe del mercado de Flagler y Volusia.
Mercado de vivienda del condado de Volusia: preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en el condado de Volusia?
$340,000 para una vivienda unifamiliar en los últimos tres meses de ventas registradas (junio–agosto de 2026), un 6% menos que un año antes. En los 12 meses completos (septiembre de 2025 – agosto de 2026), la mediana unifamiliar fue de $350,000. Fuente: registros públicos de ventas.
¿Cómo está el mercado de vivienda del condado de Volusia en este momento?
En septiembre de 2026 había 4,171 viviendas en venta, un 12% menos que un año antes, y el anuncio mediano llevaba 78 días en el mercado, frente a 91 un año antes (Realtor.com). El precio mediano de venta unifamiliar fue de $340,000 en junio–agosto de 2026, un 6% menos que un año antes (registros públicos). Market Strength está en 46 de 100: un mercado equilibrado.
¿El condado de Volusia es un mercado de compradores o de vendedores?
Market Strength es 46 de 100 en septiembre de 2026: un mercado equilibrado. Menos de 34 es un mercado de compradores y de 67 en adelante es un mercado de vendedores. Un año antes era 41. Describe el mercado de hoy; no es un pronóstico.
¿Dónde se venden más viviendas en el condado de Volusia?
En Daytona Beach, con 1,350 de las 9,883 ventas del condado (septiembre de 2025 – agosto de 2026), a una mediana de $300,000. Cada ciudad con su propia página está enlazada en la tabla de arriba.
¿De dónde salen estas cifras?
Las ventas provienen de los archivos de ventas del Departamento de Ingresos de Florida (Florida Department of Revenue) y de los registros del condado; las viviendas en venta y los días en el mercado, de Realtor.com; los valores de las viviendas, de Zillow. Son cifras públicas, no estadísticas del MLS. Recopiladas por Dave Petkovsek.
¿Quiere saber qué significan las cifras para usted?
He vendido más de 2,000 viviendas en 30 años en este mercado. Llámeme o envíeme un mensaje de texto y le hablaré con franqueza.
Fuentes y método
- Ventas por tipo, precio y ciudad: ventas residenciales calificadas en condiciones de mercado (arm's-length) según los archivos de ventas del Departamento de Ingresos de Florida y los registros del condado, septiembre de 2025 – agosto de 2026. Se excluyen las ventas en bloque y de varias parcelas. Los meses recientes se completan a medida que se registran las escrituras.
- Viviendas en venta, días en el mercado: datos por condado de Realtor.com Economic Research, hasta septiembre de 2026.
- Valores de las viviendas: Zillow Home Value Index del condado de Volusia, hasta septiembre de 2026.
- Son cifras públicas, no estadísticas del MLS, por lo que pueden diferir de los informes del MLS. Recopiladas por Dave Petkovsek, Corredor (broker) de bienes raíces e instructor, CENTURY 21 Realty Exchange. Página actualizada el 2 de noviembre de 2026.
- ¿Usa estas cifras? Por favor, dé crédito a "FlaglerDave.com" con un enlace a esta página.