← Коммерческая аренда и продажа
Коммерческая недвижимость · Для банков, сервисеров и управляющих активамиМестный взгляд на ваш актив
Коммерческая, смешанного назначения или банковская недвижимость в округах Флаглер, Волуша, Сент-Джонс или Патнэм? Я работаю здесь с сервисерами и управляющими активами с 1998 года.
Предпочитаете поговорить? Позвоните или напишите 386-627-3182
«Я занимаюсь короткими продажами (short sales) с 1994 года и REO с 1998 года. Лично закрыл более 1,000 сделок REO. Закрыл более 100 коротких продаж».Dave Petkovsek
Я специализируюсь на объектах, за которые другие берутся неохотно: сельских, сложных или медленно продающихся. Сейчас завершаю сертификацию NADP Commercial Default Pro Certification (National Association of Default Professionals).
На платформах, которыми вы пользуетесь: RES.NET · Equator · Pyramid · RIO Genesis. SFR · CDPE · CSSE · член NRBA. Пройден курс EPA по свинцовой краске.
Что я делаю для управляющих активами
Листинг и продажа REO
Проверка заселённости, охрана объекта, отчёты о состоянии и фото, координация подрядчиков, маркетинг и закрытие сделки — с отчётами на вашей платформе и по вашему графику.
Брокерская оценка цены (BPO)
Жилые BPO с реальными сопоставимыми продажами из открытых реестров и MLS, в срок, во всех четырёх округах.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
Мы выставляем на продажу и в аренду офисную, торговую недвижимость и объекты смешанного назначения в четырёх округах. Наши текущие коммерческие объекты.
У вас здесь коммерческий актив или объект смешанного назначения? Позвоните мне. Я расскажу, что знаю об объекте и улице, и прямо скажу, что могу и чего не могу по нему сделать.
С чего начинается каждое задание
«Прежде чем делать первые BPO или первые задачи, обязательно запросите и изучите письмо о листинге, письма о назначении или электронные письма от управляющего активами, чтобы заранее знать, как они хотят, чтобы это было сделано в данном конкретном случае».
Дэйв о том, как наш офис начинает каждое задание.
Что мне поможет по коммерческому активу
- Адрес, тип актива и размер
- Занят или пустует; договоры аренды, ведомость арендаторов и контакты арендаторов
- Известное состояние, нарушения норм или проблемы с разрешениями
- Ваши сроки, ваша платформа и формат отчётов
«Они, конечно, хотят знать, что происходит, поэтому я стараюсь быть максимально полным и тщательным».
Местный рыночный контекст
Открытые данные с указанием источников по четырём округам, обновляемые по собственному графику.
The Market Desk
Ставки, цены, срок экспозиции и предложение: местные данные рядом с данными Флориды и США.
Обзор рынка проблемной недвижимости
Просрочки по ипотеке и проблемные переходы права собственности по округам, ежемесячно.
Взыскания, REO и short sale
Текущие данные MLS и календари аукционов округов.
Коммерческая аренда
Оценки аренды по 170 офисным, торговым и промышленным помещениям, сданным в аренду с октября 2023 г. (Stellar MLS).
Реестры округов и зонирование
Официальные ссылки на Property Appraiser, зонирование и карты по всем четырём округам.
REO, BPO и инвесторам
Моя страница о жилых REO и BPO со списком инвестиционных кредиторов.
Посмотрите, что есть сейчас. Наши коммерческие объекты с фотографиями и условиями представлены на коммерческой странице. Не нашли подходящий? Передайте мне актив.
Передайте мне актив
Расскажите, что у вас есть и что вам нужно. Я перезвоню, обычно в тот же день. Без давления, просто я рядом, если понадоблюсь.
Предпочитаете поговорить? Позвоните или напишите SMS на 386-627-3182 или отправьте письмо на Dave@RealtyExchangeFL.com.
Частые вопросы
Вы работаете с коммерческими активами и объектами смешанного назначения?
Да, в округах Флаглер, Волуша, Сент-Джонс и Патнэм. Мы выставляем коммерческую недвижимость на продажу и в аренду, а я закрыл более 1,000 сделок по банковским домам. Расскажите об активе, и я прямо скажу, что могу по нему сделать.
Какие округа вы обслуживаете?
Округа Флаглер, Волуша, Сент-Джонс и Патнэм на северо-востоке Флориды: Палм-Кост, Флаглер-Бич, Баннелл, Ормонд-Бич, Дейтона-Бич, Деленд, Сент-Огастин, Палатка и города между ними.
Что вы делаете по заданию REO?
Проверка заселённости, обеспечение сохранности объекта, отчёты о состоянии и фотографии, координация подрядчиков, маркетинг и закрытие сделки с отчётами на вашей платформе и по вашему графику.
Вы делаете BPO?
Да, жилые BPO во всех четырёх округах с реальными сопоставимыми продажами из открытых реестров и MLS. По коммерческому активу сначала позвоните мне и расскажите, что вам нужно.
Как передать вам актив?
Воспользуйтесь формой на этой странице, позвоните или напишите SMS на 386-627-3182 либо отправьте письмо на Dave@RealtyExchangeFL.com.
Откуда берутся цифры
- Stellar MLS (рейтинг №1 CENTURY 21 Realty Exchange в округе Флаглер по статистике Stellar)
- Оценка аренды FlaglerDave.com: 170 офисных, торговых и промышленных помещений, сданных в аренду с октября 2023 г. (Stellar MLS) Открыть «Оценку аренды»
Проверено 26 октября 2026 г. Законы и ставки меняются; уточняйте, прежде чем на них полагаться.
Дэйв Петковсек (Dave Petkovsek), Брокер по недвижимости и преподаватель, CENTURY 21 Realty Exchange, 300 Palm Coast Pkwy NE, Palm Coast, FL 32137, 386-627-3182. Realty Exchange LLC — лицензированная брокерская компания по недвижимости во Флориде. Объекты на этих страницах — объекты CENTURY 21 Realty Exchange. Калькуляторы и чек-листы дают оценки и общую информацию и не являются юридической, налоговой, кредитной, оценочной или инженерной консультацией; поговорите со своим юристом, бухгалтером и кредитором, прежде чем на них полагаться. Площади указаны приблизительно, а цены, условия и наличие могут меняться. Мы рады любому бизнесу и любому человеку и соблюдаем все законы о справедливом жилищном обеспечении и равных возможностях.
Dave Petkovsek, Real Estate Broker & Instructor, CENTURY 21 Realty Exchange, 300 Palm Coast Pkwy NE, Palm Coast, FL 32137, 386-627-3182. Realty Exchange LLC, licensed Florida real estate brokerage. The listings on these pages are listings of CENTURY 21 Realty Exchange. Calculators and checklists are estimates and general information, not legal, tax, lending, appraisal or engineering advice; talk to your attorney, accountant and lender before you rely on them. Sizes are approximate, and prices, terms and availability can change. We welcome every business and every person, and we follow all fair housing and equal opportunity laws.