Ojos locales sobre su activo
¿Tiene una propiedad comercial, de uso mixto o bancaria en Flagler, Volusia, St. Johns o Putnam? Trabajo con administradores de cartera (servicers) y administradores de activos aquí desde 1998.
¿Prefiere hablar? Llame o envíe un mensaje de texto al 386-627-3182
"Hago ventas cortas (short sales) desde 1994 y REO desde 1998. He cerrado personalmente más de 1,000 REO. He cerrado más de 100 ventas cortas."Dave Petkovsek
Me especializo en las propiedades que otros dudan en aceptar: activos rurales, difíciles o de venta lenta. Actualmente estoy completando la Commercial Default Pro Certification de NADP (National Association of Default Professionals).
En las plataformas que usted usa: RES.NET · Equator · Pyramid · RIO Genesis. SFR · CDPE · CSSE · miembro de NRBA. Curso de pintura con plomo de la EPA completado.
Lo que hago para los administradores de activos
Listado y venta de REO
Verificación de ocupación, aseguramiento de la propiedad, informes de condición y fotos, coordinación de proveedores, mercadeo y cierre, reportados en su plataforma y según su calendario.
Opiniones de precio del corredor (BPO)
BPO residenciales con ventas comparables reales de registros públicos y del MLS, a tiempo, en los cuatro condados.
Venta y arrendamiento comercial
Ofrecemos en venta y en arrendamiento propiedades de oficina, comercio y uso mixto en los cuatro condados. Vea nuestras propiedades comerciales actuales.
¿Tiene aquí un activo comercial o de uso mixto? Llámeme. Le diré lo que sé de la propiedad y de la calle, y con claridad lo que puedo y no puedo hacer con ella.
Cómo empieza cada asignación
"Antes de hacer cualquier BPO inicial o tarea inicial, asegúrese de pedir y revisar una carta de listado, cartas de asignación o correos del administrador de activos, para saber de antemano cómo quieren que se haga en este caso en particular."
Dave, sobre cómo nuestra oficina empieza cada asignación.
Lo que me ayuda con un activo comercial
- Dirección, tipo de activo y tamaño
- Ocupado o vacío; contratos de arrendamiento, la lista de rentas (rent roll) y los contactos de los inquilinos
- Estado conocido, problemas de códigos o de permisos
- Su plazo, su plataforma y cómo quiere los informes
"Obviamente quieren saber qué está pasando, así que me gusta ser lo más completo y minucioso posible."
Contexto del mercado local
Cifras públicas y con fuente para los cuatro condados, actualizadas según su propio calendario.
The Market Desk
Tasas, precios, días en el mercado e inventario: lo local junto a Florida y EE. UU.
Informe del mercado en dificultades
Morosidad hipotecaria y transferencias de propiedades en dificultades por condado, mensualmente.
Ejecuciones hipotecarias, REO y ventas cortas
Conteos del MLS en vivo y los calendarios de subastas del condado.
Rentas comerciales
Estimaciones de renta a partir de 170 locales de oficina, comercio e industria arrendados desde octubre de 2023 (Stellar MLS).
Registros del condado y zonificación
Enlaces oficiales del Property Appraiser, de zonificación y de mapas para los cuatro condados.
Servicios de REO, BPO e inversionistas
Mi página de REO y BPO residenciales, con la lista de prestamistas para inversión.
Vea lo que tenemos ahora. Nuestras propiedades comerciales, con fotos y condiciones, están en la página comercial. ¿No ve la adecuada? Envíeme un activo.
Envíeme un activo
Cuénteme qué tiene y qué necesita. Lo llamo, normalmente el mismo día. Sin presión, aquí estoy si me necesita.
¿Prefiere hablar? Llame o envíe un mensaje de texto al 386-627-3182, o escriba a Dave@RealtyExchangeFL.com.
Preguntas frecuentes
¿Trabaja con activos comerciales y de uso mixto?
Sí, en Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam. Ofrecemos propiedades comerciales en venta y en arrendamiento, y he cerrado más de 1,000 viviendas bancarias. Cuénteme sobre el activo y le diré con claridad lo que puedo hacer con él.
¿Qué condados cubre?
Los condados de Flagler, Volusia, St. Johns y Putnam en el noreste de Florida: Palm Coast, Flagler Beach, Bunnell, Ormond Beach, Daytona Beach, DeLand, St. Augustine, Palatka y los pueblos intermedios.
¿Qué hace usted en una asignación de REO?
Verificación de ocupación, aseguramiento de la propiedad, informes de estado y fotos, coordinación de proveedores, mercadeo y cierre, reportados en su plataforma y según su calendario.
¿Hace BPO?
Sí, BPO residenciales en los cuatro condados, con ventas comparables reales de registros públicos y del MLS. Para un activo comercial, llámeme primero y dígame qué necesita.
¿Cómo le envío un activo?
Use el formulario de esta página, llame o envíe un mensaje de texto al 386-627-3182, o escriba a Dave@RealtyExchangeFL.com.
De dónde vienen las cifras
- Stellar MLS (clasificación n.º 1 de CENTURY 21 Realty Exchange en el condado de Flagler, según las estadísticas de Stellar)
- Calculadora de alquiler de FlaglerDave.com: 170 locales de oficina, comercio e industria arrendados desde octubre de 2023 (Stellar MLS) Abrir la Calculadora de alquiler
Revisado el 26 de octubre de 2026. Las leyes y las tasas cambian; confírmelas antes de basarse en ellas.
Dave Petkovsek, Corredor (broker) de bienes raíces e instructor, CENTURY 21 Realty Exchange, 300 Palm Coast Pkwy NE, Palm Coast, FL 32137, 386-627-3182. Realty Exchange LLC, corredora de bienes raíces con licencia en Florida. Las propiedades en estas páginas son propiedades en venta de CENTURY 21 Realty Exchange. Las calculadoras y las listas de verificación son estimaciones e información general, no asesoría legal, tributaria, crediticia, de avalúo ni de ingeniería; hable con su abogado, contador y prestamista antes de basarse en ellas. Las superficies son aproximadas, y los precios, las condiciones y la disponibilidad pueden cambiar. Damos la bienvenida a todo negocio y a toda persona, y cumplimos todas las leyes de vivienda justa e igualdad de oportunidades.
Dave Petkovsek, Real Estate Broker & Instructor, CENTURY 21 Realty Exchange, 300 Palm Coast Pkwy NE, Palm Coast, FL 32137, 386-627-3182. Realty Exchange LLC, licensed Florida real estate brokerage. The listings on these pages are listings of CENTURY 21 Realty Exchange. Calculators and checklists are estimates and general information, not legal, tax, lending, appraisal or engineering advice; talk to your attorney, accountant and lender before you rely on them. Sizes are approximate, and prices, terms and availability can change. We welcome every business and every person, and we follow all fair housing and equal opportunity laws.